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最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么？这个解释针对城镇房屋租赁合同纠纷案件提出了具体的法律适用意见。以下是其中的一些重要规定：
1. 租赁合同的效力：承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。
2. 房屋修缮责任：出租人应当履行租赁物维修义务，确保房屋安全。未及时修复损坏的房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。
3. 租赁物的变更：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同终止时，承租人可以要求出租人补偿相应费用。
4. 租赁期限届满：承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5. 承租人的优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
请注意，以上内容仅供参考，具体案例需要根据实际情况和相关法律法规进行判断和处理。在实际操作中，建议您咨询专业律师。
最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了租赁合同的基本要素和租赁期间的权利义务，明确了租赁合同的解除、终止和返还押金等问题的处理方式，同时对于租赁合同中的违约责任、争议解决方式以及租赁合同的效力等问题进行了明确规定。
该司法解释对于维护租赁市场的秩序和保护当事人的合法权益具有重要意义。
最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定，当房屋租赁合同中没有规定租金的支付方式时，应当以银行转账、支付宝、微信等电子支付方式为主要方式。
同时，如果房东拒绝承担因房屋本身缺陷导致的维修费用，房客可以要求按照租金的一定比例减免或者退还租金。
商铺租赁纠纷能单方面解除合同吗？房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。
在以下情况下，房东有权单方解除合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。民法典第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。民法典第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
答：商铺租赁纠纷是不可以单方面解除合同的。因为不论是什么样的合同，一经生效就有了法律的效力，任何人任何单位都是不能随便更改的。单方面解除合同也是无效的，而因为商铺租赁产生了纠纷，就单方面解除合同这种做法显然是不对的。
能。根据中华人民共和国民法典规定，出租人与承租人就房屋租赁签订租赁合同，明确租赁期限、租金和房屋交付日期等内容，明确双方的权利义务，双方应当按照约定履行义务。只要出现一方实质性违约，另一方才可以单方解除合同。
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