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北京公有住宅租赁合同能否购买?北京公有住宅租赁合同可以购买,但需要满足特定条件。购买的公有住宅在一定期限内不能上市交易,5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。
请注意,房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的,应在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。
请注意,购买公有住宅涉及一些复杂的规定和条件,建议在购买前详细咨询相关部门或专业人士的意见。
北京公有住宅租赁合同不能购买。公有住宅是由政府为保障低收入家庭住房需求而兴建和供应的,租赁合同只是住房使用权的一种形式,不能转让或出售。
此外,购买公有住宅也需要符合一定的条件和程序,需要通过政府的购房渠道进行购买,而不是通过租赁合同转化而来。如果想要购买住房,可以考虑选择市场上的商品房或者通过政府的住房保障政策进行申请。
办暂住证的租房合同需要公章吗?1.需要。
2.房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。登记备案需要提交以下材料:双方身份证明或者法人资格证明,房地产租赁合同登记申请表,房屋不动产证,租赁合同。
3.本题中,“办暂住证”的承租人是自然人,不需要公章。出租人如果是单位,则需要公章;如果也是自然人,也不需要公章。
4.综上所述,本题中承租人如果是租赁自然人的房屋,需要房产管理部门一个公章;如果是租赁单位的房屋,则需要出租人和房产管理部门各一个公章。
办暂住证的租房合同一般是不需要公章的。因为房屋的主体都是以个人为主,那基本上签字附上房屋产权人的身份证就可以了。
而一般房屋主体及房东会去派出所先备案的,所以直接带相关的资料,比如租赁合同身份证,去派出所办理居住证就可以了。
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